Appartement à vendre, 2 pièces - Angers 49100

Appartement T2 /T3 secteur Jardin des Plantes/St Michel - Appartement T2 de 83 m² dans une résidence bien entretenue à 2mn du tramway. Cet appartement est aisément modifiable en T3.Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il est actuellement composé d'une entrée avec placards, d'un double séjour traversant de 49m² sur un balcon ,d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés. Lumineux avec triple exposition, il est également vendu avec une cave, un grenier et un garage. Possibilité d'acquérir un second garage. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 284 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 659,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 6,68% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 234 700,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.