Appartement à vendre, 4 pièces - Angers 49000

SECTEUR LAFAYETTE T4 AVEC TERRASSE ET GARAGE - En exclusivité ! Rue Gustave Mareau. Appartement 4 pièces en très bon état général, au 1er étage d'une copropriété de 5 lots. Appartement exposé Sud/Ouest dans une rue calme, composé d'une entrée, d'un spacieux séjour (34m²) sur une terrasse de 50m²,d'une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, trois chambres entre 11 et 12m² (dont deux coté terrasse) un cellier, un séchoir, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un garage. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Proximité place Lafayette 5 mn à pied et tramway 2mn à pied. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 300,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 340 000,00 euros plus 6,32% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 361 500,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 164 et 1 574 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.