Appartement T3 STRASBOURG/ORGEMONT - Bienvenue chez Angers Syndic Gestion, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Angers ! Nous sommes ravis de vous présenter une belle opportunité : un appartement 3 pièces situé dans le secteur Strasbourg/Orgemont à Angers.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel.
La pièce principale offre un espace de vie lumineux baigné de lumière naturelle grâce à la baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon de 6 m² exposé Sud/ouest.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie est un véritable atout .
L'appartement comprend également deux chambres confortables dont une avec placard ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, des WC séparés et un dégagement avec placard/penderie. Une cave pour aménager un espace de rangement supplémentaire.
Enfin, vous bénéficierez d'une place de stationnement attitrée.
Emplacement privilégié, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Profitez de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Contactez dès maintenant Angers Syndic Gestion pour organiser une visite . Sonia BERTIN 06.17.12.41.22. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots.
Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 6,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 171 100,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. | Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/asg/147/jA51U/bareme_asg_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence | TAPP277147310 | Ville | ANGERS 49000 | Surface | 61.00 m² | Séjour | 19 m² | Pièces | 3 | Chambres | 2 | Salle d'eau | 1 | Étage | 5 | État général | En excellent état | Chauffage | Gaz Collectif | Exposition | Sud-Ouest | Stationnement ext. | 1 | Ascenseur | Oui | Balcon | Oui | Taxe foncière | 1 214 €/an |
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